Beachtenswertes beim Leasing

Beachtenswertes beim Leasing

Chancen

Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten zum Ende der Grundmietzeit, abhängig von der Vertragsgestaltung:


                            Leasing ist nicht wie Monolopy
                         Bild: Thomas Max Müller / pixelio.de

• Sie kaufen das Objekt durch Ausübung Ihr Kaufoption.
• Die Leasinggesellschaft übt ihre Andienungsoption aus und verkauft das Objekt an Sie.
• Der Leasingvertrag wird weiter verlängert. Dies führt in der Folgezeit meist zu erheblich niedrigeren Leasingraten.
• Sie geben das Objekt an die Leasinggesellschaft zurück, welche die Verwertung bzw. den Verkauf übernimmt (üblich z. B. bei Kfz und EDV).

Risiken

Es ist darauf zu achten, dass eine Kaufoption am Ende der Leasing-Laufzeit zu einem festen Preis leasingschädlich wirken kann (z. B. muss je nach Vertragsvariante eine Beteiligung an einer eventuellen Wertsteigerung erfolgen). Das kann zu einem Verlust der steuerlichen Vorteile führen. Je nach Vertragsmodell erhält die Leasinggesellschaft ein Andienungsrecht, so dass Sie das Objekt zu einem im Voraus vereinbarten Restwert abkaufen müssen und somit das Restwert-Risiko tragen. Die marktgerechte Restwertvereinbarung ist daher besondern wichtig.

Zu Prüfen

Auch weitere rechtliche Vereinbarungen müssen genau geprüft werden. Beispiele:
Sie haben i.d.R. die Pflicht zur Instandhaltung, Instandsetzung und zur Versicherung des Objektes (z. B. müssen Sie beim Mobilien-Leasing auch bei zufälligem Untergang / Verschlechterung die Leasingraten voll weiterzahlen). Auch Gewährleistungsrechte müssen Sie in der Regel selbst durchsetzen (die Leasinggesellschaft tritt diese meist an Sie ab).

Der Leasinggeber hat i.d.R. die Verpflichtung zur rechtzeitigen und vollständigen Lieferung. Bei Nichteinhaltung haben Sie ein Kündigungsrecht – im Falle der Abtretung der Rechte gegenüber dem Lieferanten ein Wandlungsrecht. Allerdings ist dann zu beachten, dass die Geschäftsgrundlage des Leasingvertrages entfällt.

Probleme können z. B. entstehen, wenn die vom Lieferanten gemachten Zusicherungen (z. B. Leistungskapazität) nicht im Leasing-Vertrag enthalten sind, da dann nicht auf eine direkte Haftung des Leasinggebers bzw. des Lieferanten zurückgegriffen werden kann. Ein Austausch des Leasingobjektes während der Vertragslaufzeit kann nur einvernehmlich erfolgen.

Roland Börck